最低38万一套精装住宅，日销千套，这么疯狂的事，会在杭州重现吗？
NO. 1｜壹
终于，杭州人也要体验一下上海人感受过的震撼了。
在没遇见过“恒大小镇”这个新物种前，低调理性的江南人，是很难理解一天卖出4000套房子，还全部是文旅地产！
杭州人什么好房子没见过，周边最不缺的就是名山胜水，有什么好被震撼的呢？
别急，让我一步步来跟你说。
你有没有发现，最近十年，身边拥有度假房的人多起来了？从海南、大理，到千岛湖、莫干山，甚至泰国，或远或近，许多人都做起了“候鸟族”。
德清莫干山，盛夏避暑的好去处
这符合国际惯律，当人均GDP超过4000美元，大量家庭有了财富沉淀，旅游地产就会蓬勃发展起来。
尤其是海南，几乎是杭州富裕中老年人的标配，有的人还不只一套。
但也有不完美的地方。一是春节旺季时，机票竟能飙到2万一张。二是适合暖和的冬天去，夏天太热，单是强烈的阳光就吓得许多女孩不敢出门。
那么近一点的莫干山、千岛湖呢？
清凉17℃的建德新安江雾景
夏天确实是避暑、玩水的好去处。好多人冲着这点买了一套。但一到冬天，又湿又冷，游客又少，只能关在空调房里看山看湖。
就算你再有钱，天南海北到处买，每套房子总免不了大半年空置。
如果一定要找处一年四季都能去的度假房，云南或许不错。但杭州过去大多没直达飞机或高铁，像去腾冲、版纳，一天都得花在路上。
其实不用那么远，就在杭州境内，一样也有这样冬夏皆宜的抚慰心灵之地。
对的，就是以“清凉奇雾”著称的杭州建德，许多人不知道，在寿昌桂花村附近，挖出过3口天然的硫温泉眼，直逼地下1300米深处，水温常年41℃。
NO. 2｜贰
夏有奇雾冬有温泉，又在杭州，这么得天独厚的资源，怎么就很少有人去买度假房呢？
因为以前没有引入大手笔的开发啊！
现在不一样，中国房地产TOP 3的“巨无霸”恒大来了，大笔一挥，要在硫温泉旁做一个1100亩的温泉小镇，叫做恒大·御泉四季。
恒大在杭州市区开发的项目不多，许多杭州人对它不算很熟悉。
但“恒大小镇”，在地产界绝对是一个家喻户晓的杀手级产品。看过它的小镇操盘手法，你才会明白，为什么它的名字叫“恒大”（永远很大）。
占地11平方公里的启东恒大·海上威尼斯
最著名的就是崇明岛的海上威尼斯，占地11平方公里，耗时十年打造。
整个项目包括威尼斯风格的酒店、水族馆、住宅和数公里长的私人海滩，以及超14000㎡水疗设施和儿童主题公园，含60多种运动场地的体育俱乐部。
每一次开盘，都是“史诗级场面”。尤其是2016年三期开盘，首日就卖出4000套，小户型在1小时内一抢而空，轰动全国。
迄今为止，海上威尼斯已合计卖掉了35000多套房子！
恒大·海上威尼斯实景
如今酒店已开业，一到节假日，大床房卖到3000多元一晚，还订不到。沙滩、无边泳池、儿童王国和美食街上，挤满了上海来的业主和游客。
最酷的是，为让私人沙滩海水更蓝，恒大甚至专门修建了一条防波堤，手笔之大令人咋舌。
所以，恒大要打造首个以温泉为主题的小镇，整个建德都沸腾了。
当地政府也给予VVVIP级的配合，因为在小镇里，规划有一个五星级酒店、一个国际会议中心，都按恒大体系内最高标准建造。
它也是杭州建德未来最高规格的会议中心。建成后，诸多重要的会议都将在这里召开。
NO. 3｜叁
大家最关心的，还是恒大·御泉四季的温泉会怎么做。
果然又是眼花缭乱的大手笔，恒大一次性规划了五国温泉馆，总建筑面积近1.4万㎡。
从中国、泰国、芬兰、土耳其再到德国，几乎把全球知名的温泉度假胜地，整套都搬到御泉四季。连建筑物风格都力求原汁原味。
芬兰馆里，有北欧特色的雪屋、盐疗室。零下的冬日夜晚，躺在外形酷似太空飞碟的雪屋内，一整片的透明玻璃窗，漫天繁星。
主打“黑森林SAP”的德国馆，最合适小女孩，满屋子的情境都是照白雪公主来设计，仿佛走进童话故事里。
恒大·御泉四季五国温泉示意图
泰国的SPA馆，土耳其的湿蒸房，不出国门，在御泉四季就能享受五国异域风情。
不光有室内的，室外大大小小还配了20个温泉池。
飘着雪的冬天，泡在冒着蒸汽的室外池里，头顶小方巾，敷上白泥面膜，就像泡在冰岛的蓝湖温泉，或者北海道的露天风吕。
“一到这儿，人就自动地，好像有保护神带领着，进入某种怀疑的虔诚。”
赫尔曼·黑塞在《温泉疗养客》里，这样描写德国温泉胜地巴登的氛围。“它就像温泉的热气和硫黄的气味一样，是一种特效药，我们必须浸泡其中。”
一个人人向往的温泉胜地，不仅是温暖之地，也是纾解身体病痛、抚慰心灵紧张的家园。
要是退休后在御泉四季有一套小屋，江南阴冷的冬天一到，就和老伴窝到山里，每天泡到浑身发热、通体舒畅。
每年酷暑一来，还是又可以躲到建德，享受新安江的清凉。
江水常年保持在17℃，一到清晨或雨后，常常飘着一层凉雾。有一年暑假，我去江边渔排吃午饭，走过栈桥时，一股凉气从脚底直冲上来，简直像冰箱。
NO. 4｜肆
文旅地产不缺迷人的风景，最大的痛点是什么？配套！
前两天，有朋友去苏州太湖边某“抖音网红旅游地”打卡。独立小院，“船在碧波漂、人在画中游”，落地窗外是一眼望不到尽头的太湖，真美啊。
结果一到目的地，他就发了一条朋友圈吐槽：
半夜洗澡没热水，周边什么吃的都没有，早上五点被鸡打鸣声叫醒。对着玻璃气死了，打卡打到生气得有点好笑。
但在“恒大小镇”，配套一般都满到快溢出来，晚上找不到吃的？不存在的！
恒大·御泉四季商业街效果图
比如海上威尼斯，距上海都100多公里了，但酒店旁有独立的饮食中心，还有一整条商业美食街，从海鲜、火锅、兰州拉面到烧烤，应有尽有。
同样，恒大·御泉四季除五国温泉馆外，其它吃喝玩乐也是一应俱全。
五星级酒店和国际会议中心，前面都说了。这还不够，园区内还有一个约1.3万㎡的儿童玩乐城，包括儿童体验馆、游乐场、反斗城和运动中心。
2-10周岁的小朋友，都能在这里找到玩的地方。
恒大·御泉四季儿童玩乐城效果示意图
反斗城由迪士尼设计师亲自操刀，那些淘气堡、沙地、乐高体验区和迷宫，小朋友看了保准双眼放光，只怕兴奋得都不想回家了。
不仅是国际一流大师设计，空间的规格品质，也绝对都会让家长们特别放心。
当年海上威尼斯的沙滩，每一粒沙子就都是从海南运过来的。
将来御泉四季还有近1.3万㎡的商业街，像海上威尼斯一样，美食海量供应，连主题酒吧都配了。
将来，哪怕来了几天都不出小镇，也完全不觉得乏味。白天泡泡各式温泉，晚上酒吧里点上一杯莫吉托，不要太轻松惬意。
NO. 5｜伍
可能有人会说，那我不会开车，过去是不是不方便？
的确，以前要去建德，一般只能走杭新景高速。但最新的消息是，杭黄高铁正在筹备试运行，12月开通。从杭州东站到建德，40分钟左右直达，早中晚班次都有。
而且接下来，建德还要通两条高铁。
2020年，金建高铁开通；2022年，杭建衢城际铁路通车。4年时间，3条高铁线路开通。
3个高铁站，距离恒大·御泉四季最近的是杭建衢铁路更楼站，大约16公里；最远的是杭黄高铁建德站，大约26公里。
杭州建德新安江实景
未来，恒大很可能会安排接驳车，每天往返小区跟高铁站之间。像现在的海上威尼斯，每天从早到晚，就有十几趟屋邨巴士，往返项目和上海市中心。
自驾也很方便。从杭州南上高速一路开到寿昌互通下，再开不到3公里就到御泉四季。
我的好些建德同学，车牌号特地不选1、5、9、0，就是为了避开周一周五限行。周五下了班直接上高速，周一早上，再回杭州上班。“5+2”的生活很是惬意。
小镇玩腻了，还可以到周边景区里转转。东南直线1.5公里，就是投入56亿打造的航空小镇。
杭州建德新晋网红“慈岩悬道”
整整3.1平方公里，高空跳伞、汽车漂移、热气球等，尽是些刺激项目。
建德传统的风景区，像灵溪洞、新叶古村和情人谷，距御泉四季直线约12公里；大慈岩风景区，约9公里；绿荷塘楠木林景区，约7公里。
特别是大慈岩，除了古刹银杏，最近又新增了网红“慈岩悬道”。踩在半山腰上的透明玻璃上，绝对好玩。
住在御泉四季，冬日泡温泉、采草莓；春日看油菜花、樱花盛开；夏日避暑，赏白沙奇雾；秋日里，参加九姓渔民的水上婚礼。一年四季玩不够。
这里的水还特别纯净香甜，农夫山泉的一个水源地就在附近。住久了，寿命都要长一些。
NO. 6｜陆
在杭州，配套如此齐全，又有一流的风景度假区，买上一套70年产权的住宅，要500万、300万还是100万？
说出来，只怕你会觉得杭州房价出现“黑洞”了：小高层总价最低38万！
德清、安吉这些杭州外的地方，知名小镇上一套房子，就没有低于100万的。但属于杭州的建德，却能用一个车位的价格，买到一套温泉度假屋。
预计御泉四季将分三期开发，首期住宅总建筑面积约24万㎡，容积率低至仅1.05。
产品线十分丰富，从小高层、洋房、双拼别墅到叠墅都有，户型面积约50-155㎡之间，一房到四房，共20多个户型可供选择。
最低总价38万的，是约50㎡户型，一室一厅一卫。
恒大·御泉四季效果图
还不是一通到底的那种studio。一进门，厨房、卫生间在东面，与卧室功能分区。卧室连着大阳台，大面采光直射。
一个房间不够？还可以看看约77㎡两房，或是约110㎡双拼别墅（毛坯总价160万起）。
最关键的是，小高层是精装交付。精装用材上，水龙头是乐家；厨房电器是老板；开关是西门子；卫浴是TOTO，恒大豪气到连卫生间用的都是智能马桶。
御泉四季的约50㎡小户型，甚至连里面的灯具都全送。约120㎡大户型，也是把衣柜都帮业主做好。
这还不是最刺激的，就这一点总价，恒大还能首付分期。
最低38万总价的房子，半年内只需支付2万首期款，这房子就是你的了。2万块，就今年春节一张海南的机票钱啊！
你以为这就是所有的“震撼”？NO，如果交付前你后悔了，恒大还可以无理由退房。
因为许多旅游地产，总是画一个很美的大饼，承诺的配套却一再落空。恒大等于拍着胸脯说，你要觉得我们配套造得太慢，我们把钱退给你！
好了，这下我终于明白，为什么海上威尼斯开一次盘，可以卖出4000套了。
御泉四季虽然排场没这么惊人，但据说第一次推盘，也可能有上千套。如果到时也出现“日销千套”的奇观，你一定不要再跌眼镜了。
黑塞说：“就像日子在晨昏之间摇摆，我的一生，也奔逝在旅游的冲动和家居的愿望之间。”
如果有一套御泉四季，我会在冲动与愿望间和解。
下周六（11月24日），层楼将邀请楼粉前往恒大·御泉四季考察，看看付2万拿走的精装温泉房。
有意向可长按或扫描下图二维码报名
本文
概要
11.16
2018
项目
恒大·御泉四季
–
地址
杭州建德市寿昌镇寿童南路与320国道交汇处
–
产品
纯天然温泉度假小镇，总占地面积约1100亩，分三期开发。住宅部分首期建筑面积约24万㎡，由小高层、洋房、叠墅、双拼别墅等产品类型，户型从50-155㎡都有。
–
销售
目前一期高层正在认筹中，精装总价38万起。
–
推荐理由
恒大首次在杭州打造的小镇项目。小镇开发缺不得配套，恒大地产擅长配套建设。整个项目除特色的五国温泉馆外，还配有一幢国际五星级酒店、会议中心；儿童体验馆、游乐场、反斗城、运动中心等儿童玩乐设施；商业上规划了特色风情商业街等，自身配套十分齐全。
–
其他特点
建德隶属于杭州三县市；地处“两江一湖”黄金旅游区，周边旅游资源丰富，还是知名的避暑胜地；生态资源丰富；三条高铁线路（杭黄高铁即将通车；金建高铁、衢建高铁在建）拉近与杭州主城区的距离。
–
交通贴士
杭新景高速寿昌互通下，往南开3公里。
–
- End -
▼
文∣江公子
编辑∣盐
©本文版权归“层楼”所有
部分图片来自网络